Emigreren naar de Costa del Sol, in de juiste volgorde
Een woning kopen is de kleinste stap. Residencia, fiscaal inwonerschap, zorg, scholen en uw auto bepalen of het eerste jaar soepel loopt. Wij zetten die stappen in de juiste orde en lopen ze met u af.
Wat er in het eerste jaar geregeld moet worden
Niet alles kan tegelijk. De volgorde is bepalend, want sommige aanvragen lukken pas als een eerdere stap is afgerond. Dit is de route die wij aanhouden.
NIE aanvragen en inschrijven bij de gemeente
Residencia registreren als EU-burger
Uitschrijven in Nederland op het juiste moment
Zorg regelen: publiek stelsel of private polis
School kiezen en tijdig inschrijven
Auto invoeren of hier aanschaffen
Residencia is geen formaliteit, maar een volgorde
Als EU-burger heeft u geen visum nodig, maar wel een registratie. Blijft u langer dan drie maanden, dan meldt u zich bij de vreemdelingendienst en krijgt u uw residencia. Daarvoor toont u aan dat u eigen inkomen of vermogen heeft en dat uw zorg is gedekt. Zonder die registratie loopt u vast bij de bank, bij het zorgstelsel en bij het kenteken van uw auto.
Fiscaal inwoner wordt u sneller dan u denkt
Verblijft u meer dan 183 dagen per jaar in Spanje, dan bent u hier fiscaal inwoner en geeft u uw wereldwijde inkomen in Spanje op. Het belastingverdrag tussen Nederland en Spanje bepaalt vervolgens welk land waarover mag heffen en voorkomt dubbele heffing. Voor mensen die voor werk naar Spanje verhuizen bestaat een bijzonder regime met een vast tarief van 24 procent, onder strikte voorwaarden en voor een beperkte periode. Onze fiscalist rekent uw situatie vooraf door. Dit is geen belastingadvies en geen beleggingsadvies.
Zorg regelt u voordat u het nodig heeft
Werkt u hier en draagt u premie af, dan komt u in het publieke stelsel. Bent u gepensioneerd, dan regelt u dat via een S1-formulier uit Nederland. Valt u buiten beide, dan sluit u een private polis af. Kies dit voordat u verhuist, want zowel de inschrijving bij de gemeente als de residencia vraagt bewijs van dekking. Rond Marbella en Estepona zit een ruim aanbod van publieke en private ziekenhuizen.
School, auto en de rest van het huishouden
Kinderen gaan naar het Spaanse openbaar onderwijs of naar een internationale school. Die laatste werken met wachtlijsten, dus meld aan voordat u een woning kiest. De school bepaalt vaker de plaats dan omgekeerd. Uw Nederlandse auto mag u invoeren, maar u laat hem keuren, betaalt invoerbelasting en zet hem op een Spaans kenteken. Uw rijbewijs wisselt u binnen de wettelijke termijn na inschrijving om.
Ervaringen van onze klanten
De mooiste bevestiging van ons werk komt van de mensen die we hebben mogen begeleiden.
Van een eerste investering in Spanje tot de aankoop van een droomvilla: iedere klant heeft andere wensen en doelstellingen.
Wat gelijk blijft, is onze persoonlijke aanpak en betrokkenheid gedurende het volledige traject.
Vastgoedontwikkelaar en makelaar aan de Costa del Sol.
Wij begeleiden klanten bij de aankoop en verkoop van vastgoed, ontwikkelen onze eigen projecten en bieden toegang tot zorgvuldig geselecteerd nieuwbouw-, bestaand en exclusief aanbod.
Achter iedere transactie staat een lokaal team van vastgoedadviseurs, projectontwikkelaars en operationele specialisten. Samen begeleiden we klanten bij uiteenlopende vastgoedbeslissingen: van een tweede woning aan de Costa del Sol tot een exclusieve villa of complete vastgoedportefeuille.
Aan vastgoed aankopen begeleid
2023 - 2026
Klanten begeleid
Eigen projecten gelanceerd
Officieel geregistreerd als makelaar in Spanje
Jaar lokale ervaring aan de Costa del Sol
Vragen over emigreren
Over residencia, fiscaal inwonerschap, zorg, school en de auto
Bij meer dan 183 dagen verblijf per kalenderjaar, of wanneer uw economische belangen hier liggen. Het is geen keuze die u maakt, het is een uitkomst van de feiten. Houd uw dagen bij in het jaar van de verhuizing. Dat scheelt discussie met beide belastingdiensten.
Woont u langer dan acht maanden per jaar buiten Nederland, dan schrijft u zich uit bij uw gemeente en in bij het Spaanse vreemdelingenregister. Houd die volgorde aan. Uitschrijven raakt uw zorgverzekering, eventuele toeslagen en uw AOW-opbouw, dus zet die gevolgen op papier voordat u de stap zet.
Dan vraagt u een S1-formulier aan via uw Nederlandse zorgverzekeraar of het CAK. Daarmee schrijft u zich in bij het Spaanse stelsel en gebruikt u de zorg hier als lokale inwoner. Veel emigranten houden daarnaast een private polis aan voor kortere wachttijden. Regel dit voor uw vertrek, niet erna.
Ja. Het openbaar onderwijs is Spaanstalig en kosteloos, internationale scholen werken in het Engels en zijn betaald. Jonge kinderen pakken de taal snel op, tieners hebben er meer tijd voor nodig. Kies de school eerst en de wijk daarna. De reistijd naar school bepaalt uw dagelijkse ritme meer dan het uitzicht.
Dat mag, maar het is werk. U voert de auto in, laat hem technisch keuren, betaalt invoerbelasting op basis van waarde en uitstoot en zet hem op een Spaans kenteken. Reken op enkele weken doorlooptijd en op kosten die de waarde van een oudere auto kunnen overstijgen. In dat geval koopt u hier beter iets nieuws.
Klaar voor uw volgende stap aan de Costa del Sol?
Of u nu zoekt naar een tweede woning, een interessante investering of een plek onder de Spaanse zon: wij helpen u graag de juiste keuze te maken.Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek en ontdek welke mogelijkheden aansluiten bij uw wensen.
