Vastgoed onder €500.000: bestaande bouw of nieuwbouw
Dit is het brede middensegment van de Costa del Sol. Bestaande bouw ligt hier naast nieuwbouw. Beide zijn interessant: u kiest niet tussen goed en minder goed.
Wat u in deze klasse tegenkomt
Twee soorten aanbod. Ander tempo, andere kosten koper, ander startmoment voor uw verhuur.
Twee tot drie slaapkamers, in beide routes haalbaar
Bestaande bouw: sleutel bij overdracht, verhuur binnen het seizoen
Nieuwbouw: betalen in fasen, wachten op oplevering
Bestaande bouw: bekende buurt, bekende VVE-lasten
Nieuwbouw: bouwgarantie, maar nog geen huurhistorie
Renovatiebudget hoort bij bestaande bouw in de rekensom
Locatie of oppervlakte
Onder €500.000 maximaliseert u er één, niet beide. Loopafstand naar het strand kost vierkante meters. Ruimte kost een rit naar de kust. Verhuurt u, dan weegt de ligging het zwaarst. Woont u er zelf, dan wint de ruimte meestal.
Via ons eigen portaal vindt u de juiste woning binnen uw budget, gezocht per locatie en meer.
Waar uw budget het meeste oplevert
Niet elke vierkante meter kost hetzelfde. Per zone verschuift de keuze tussen bestaande bouw dichtbij de kust en nieuwbouw een paar straten landinwaarts.
Ervaringen van onze klanten
De mooiste bevestiging van ons werk komt van de mensen die we hebben mogen begeleiden.
Van een eerste investering in Spanje tot de aankoop van een droomvilla: iedere klant heeft andere wensen en doelstellingen.
Wat gelijk blijft, is onze persoonlijke aanpak en betrokkenheid gedurende het volledige traject.
FAQ
Antwoorden op de vragen die in dit segment het vaakst terugkomen.
Hier lopen de twee routes uiteen. Bij bestaande bouw betaalt u 7% overdrachtsbelasting, bij nieuwbouw btw plus zegelrecht. Daarbovenop komen notaris, registratie en juridische begeleiding. Samen ongeveer 10-15% van de koopsom. Wij rekenen het per object voor, voordat u een bod doet.
Bestaande bouw geeft u sneller de sleutel en eerder huurinkomsten. Nieuwbouw geeft u bouwgarantie, gefaseerde betaling en een wachttijd. In deze klasse zijn beide serieus. Uw horizon beslist, niet uw voorkeur voor iets nieuws.
Wij rekenen in dit segment met een netto huurrendement van gemiddeld 4 tot 8% per jaar, los van waardeontwikkeling. Dat is een bandbreedte, geen belofte. Per object rekenen wij met de huurcijfers uit de directe omgeving en zetten alle lasten ernaast. Wat wij niet kunnen onderbouwen, noemen wij niet.
Estepona geeft het breedste aanbod. Nueva Andalucía de meeste vierkante meters per euro. La Cala de Mijas de kortste rit naar het vliegveld. Kiest u loopafstand naar het strand, dan levert u oppervlakte in. Die ruil is de kern van dit segment.
Ja. Dit is de klasse die de breedste groep huurders trekt: koppels, gezinnen en verblijven van enkele weken. Bij bestaande bouw start u kort na de overdracht, bij nieuwbouw na oplevering. Een verhuurlicentie is verplicht en vragen wij voor u aan. Verhuur en beheer doet ons eigen team ter plaatse.
Vastgoedontwikkelaar en makelaar aan de Costa del Sol.
Wij begeleiden klanten bij de aankoop en verkoop van vastgoed, ontwikkelen onze eigen projecten en bieden toegang tot zorgvuldig geselecteerd nieuwbouw-, bestaand en exclusief aanbod.
Achter iedere transactie staat een lokaal team van vastgoedadviseurs, projectontwikkelaars en operationele specialisten. Samen begeleiden we klanten bij uiteenlopende vastgoedbeslissingen: van een tweede woning aan de Costa del Sol tot een exclusieve villa of complete vastgoedportefeuille.
Aan vastgoed aankopen begeleid
2023 - 2026
Klanten begeleid
Eigen projecten gelanceerd
Officieel geregistreerd als makelaar in Spanje
Jaar lokale ervaring aan de Costa del Sol
Klaar voor uw volgende stap aan de Costa del Sol?
Of u nu zoekt naar een tweede woning, een interessante investering of een plek onder de Spaanse zon: wij helpen u graag de juiste keuze te maken.Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek en ontdek welke mogelijkheden aansluiten bij uw wensen.
