Als niet-resident financiert een Spaanse bank doorgaans tot 70% van de taxatiewaarde of de aankoopprijs, de laagste van de twee. Daarnaast toetst de bank uw inkomen: uw totale maandelijkse verplichtingen mogen niet boven ongeveer 35% van uw netto maandinkomen uitkomen. Reken dus op minimaal 30% eigen inleg, plus de kosten koper daarbovenop.

Een geldig paspoort, recente loonstroken, de belastingaangiften over de laatste twee jaar en uw arbeidscontract. Als ondernemer levert u jaarrekeningen en btw-aangiften aan. Daarnaast een overzicht van uw lopende leningen en hypotheken in Nederland, want die tellen mee in de toets.

De rente voor niet-residenten beweegt mee met de markt en ligt momenteel rond 3% tot 4,5%. Variabel gaat via Euribor plus een opslag, vast ligt meestal hoger en hangt af van looptijd en profiel. Vraag de actuele stand op bij onze hypotheekadviseurs en reken in de calculator met een bandbreedte, niet met één percentage.

Bij een verhuurde woning zijn de hypotheekrente en de financieringskosten aftrekbaar van uw Spaanse huurinkomsten. Bij een tweede huis dat u niet verhuurt is er geen huurinkomen om iets van af te trekken. Laat dit altijd toetsen op uw eigen situatie door een fiscalist.

Reken op ongeveer 4 tot 6 weken vanaf het moment dat uw dossier compleet is. De taxatie en de juridische controle van de woning kosten de meeste tijd. Een dossier dat halverwege nog aangevuld moet worden, verdubbelt die doorlooptijd.