Obra nueva por menos de 400.000 € en la Costa del Sol
Esta es la gama de entrada en la Costa del Sol. Usted compra sobre plano, fija el precio actual y paga en plazos hasta la entrega. Nosotros seleccionamos los proyectos, nos sentamos a negociar con el promotor y también marcamos dónde termina este segmento.
Lo que obtiene y lo que no obtiene aquí
Por debajo de 400.000 € usted elige. Por tamaño, por ubicación o por plazo de entrega. Puede obtener dos de estas tres cosas. Las tres, no.
De uno a dos dormitorios, rara vez más
Piscina y jardines de uso comunitario
Estándares energéticos actuales, sin personalización en los acabados
Plaza de garaje y trastero incluidos
Garantía de construcción de diez años por parte del promotor
Segunda línea o más arriba en la colina, no primera línea de mar
Por qué el pre-lanzamiento marca la diferencia
Durante la fase de pre-lanzamiento, usted elige entre todo el plano: número de unidad, planta y orientación. Quien llega más tarde, elige entre lo que queda. En este segmento, eso marca la diferencia entre tener vistas al mar o vistas al bloque de al lado. Las condiciones de la primera fase no volverán a estar disponibles.
Dónde puede comprar por menos de 400.000 €
Marbella y la Milla de Oro quedan fuera de esta categoría. Lo que queda es lo suficientemente amplio: la costa al oeste de Estepona hacia Casares y Manilva, la New Golden Mile y el interior cerca de Benahavís y Mijas. Ahí es donde se concentra actualmente la mayor parte de la obra nueva en este segmento.
Preguntas frecuentes
Respuestas directas sobre la compra de obra nueva por menos de 400.000 € en la Costa del Sol.
Un apartamento de uno o dos dormitorios en un proyecto con piscina comunitaria y plaza de garaje, en las zonas de Estepona, Manilva, Mijas y Benahavís. Incluye las normativas energéticas actuales y la garantía decenal obligatoria. Solo trabajamos con promotoras con una trayectoria demostrable.
Calcule aproximadamente un 14% adicional sobre el precio de compra para cubrir el IVA, el impuesto de actos jurídicos documentados, notaría, registro y asesoramiento jurídico. En obra nueva se paga IVA y no impuesto de transmisiones patrimoniales. Desglosamos todos los gastos antes de que realice la reserva.
Se realiza por fases. Primero un importe de reserva, después el 20% al firmar el contrato de compraventa y, a continuación, plazos durante la construcción. La mayor parte se abona en el momento de la escritura ante notario. Los porcentajes y las fechas varían según la promotora. Analizamos el plan de pagos en función de su liquidez antes de que firme nada.
Un proyecto que sale a la venta ahora suele entregarse unos años después. La fecha figura en el contrato de la promotora, con un margen de tiempo. Si compra para alquilar, sus ingresos no comenzarán hasta la entrega. Téngalo en cuenta al planificar.
Es la fase en la que un proyecto aún no está a la venta al público. Recibimos los planos y las listas de precios de las promotoras antes de que se hagan públicos y le incluimos en la lista. En esta fase, usted tiene prioridad para elegir. Después, el resto del mercado podrá acceder a ellos.
Experiencias de nuestros clientes
La mejor confirmación de nuestro trabajo proviene de las personas a las que hemos tenido el placer de acompañar.
Desde una primera inversión en España hasta la compra de una villa de ensueño: cada cliente tiene deseos y objetivos diferentes.
Lo que permanece constante es nuestro enfoque personal y nuestra implicación durante todo el proceso.
Promotora inmobiliaria y agencia en la Costa del Sol.
Acompañamos a nuestros clientes en la compra y venta de inmuebles, desarrollamos nuestros propios proyectos y ofrecemos acceso a una cuidada selección de obra nueva, propiedades de segunda mano y ofertas exclusivas.
Detrás de cada transacción hay un equipo local de asesores inmobiliarios, promotores y especialistas operativos. Juntos, guiamos a nuestros clientes en todo tipo de decisiones inmobiliarias: desde una segunda residencia en la Costa del Sol hasta una villa exclusiva o una cartera de propiedades completa.
Operaciones de compra inmobiliaria gestionadas
2023 - 2026
Clientes asesorados
Proyectos propios lanzados
Agente inmobiliario registrado oficialmente en España
Años de experiencia local en la Costa del Sol
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Tanto si busca una segunda residencia como una inversión interesante o un lugar bajo el sol de España: le ayudamos con gusto a tomar la decisión adecuada. Concierte una primera conversación sin compromiso y descubra qué opciones se ajustan a sus deseos.
