Nieuwbouw onder €400.000 aan de Costa del Sol
Dit is de instapklasse van de Costa del Sol. U koopt van tekening, legt de prijs van vandaag vast en betaalt in fasen tot de oplevering. Wij selecteren de projecten, zitten aan tafel bij de ontwikkelaar en zeggen ook waar dit segment ophoudt.
Wat u hier wel en niet krijgt
Onder €400.000 kiest u. Op afmeting, op ligging of op oplevertermijn. Twee daarvan kunt u krijgen. Alle drie niet.
Eén tot twee slaapkamers, zelden meer
Zwembad en tuin in gemeenschappelijk beheer
Actuele energienormen, geen maatwerk in de afwerking
Parkeerplaats en berging in de garage
Tienjarige bouwgarantie van de ontwikkelaar
Tweede lijn of hoger op de heuvel, geen eerste lijn aan zee
Waarom de pre-launch het verschil maakt
In de pre-launch kiest u uit het volledige plan: bouwnummer, verdieping en oriëntatie. Wie later instapt, kiest uit wat overblijft. In dit segment is dat het verschil tussen zeezicht en uitzicht op het blok ernaast. De voorwaarden van de eerste fase komen niet terug.
Waar u onder €400.000 terechtkomt
Marbella en de Golden Mile vallen in deze klasse af. Wat overblijft is ruim genoeg: de kust westelijk van Estepona richting Casares en Manilva, de New Golden Mile en het binnenland bij Benahavís en Mijas. Daar loopt nu de meeste nieuwbouw in dit segment.
Veelgesteld
Directe antwoorden over nieuwbouw kopen onder €400.000 aan de Costa del Sol.
Een appartement met één of twee slaapkamers in een project met gemeenschappelijk zwembad en een plek in de garage, in de zones rond Estepona, Manilva, Mijas en Benahavís. Actuele energienormen en de wettelijke tienjarige bouwgarantie horen erbij. Wij werken alleen met ontwikkelaars met een aantoonbare staat van dienst.
Reken op ongeveer 14% bovenop de koopsom voor btw, zegelrecht, notaris, registratie en juridische begeleiding. Bij nieuwbouw betaalt u btw en geen overdrachtsbelasting. Wij zetten alle posten op een rij voordat u reserveert.
In fasen. Eerst een reserveringsbedrag, daarna 20% bij het koopcontract, daarna termijnen tijdens de bouw. Het grootste deel volgt bij de notariële overdracht. Percentages en data verschillen per ontwikkelaar. Wij leggen het betaalplan naast uw liquiditeit voordat u tekent.
Een project dat nu in verkoop gaat, wordt doorgaans enkele jaren later opgeleverd. De datum staat in het contract van de ontwikkelaar, met een marge. Koopt u voor verhuur, dan begint uw inkomen pas na oplevering. Reken daarop bij uw planning.
De fase waarin een project nog niet openbaar te koop staat. Wij ontvangen plannen en prijslijsten van ontwikkelaars voordat die publiek gaan en zetten u op de lijst. In die fase kiest u als eerste. Daarna kijkt de rest van de markt mee.
Ervaringen van onze klanten
De mooiste bevestiging van ons werk komt van de mensen die we hebben mogen begeleiden.
Van een eerste investering in Spanje tot de aankoop van een droomvilla: iedere klant heeft andere wensen en doelstellingen.
Wat gelijk blijft, is onze persoonlijke aanpak en betrokkenheid gedurende het volledige traject.
Vastgoedontwikkelaar en makelaar aan de Costa del Sol.
Wij begeleiden klanten bij de aankoop en verkoop van vastgoed, ontwikkelen onze eigen projecten en bieden toegang tot zorgvuldig geselecteerd nieuwbouw-, bestaand en exclusief aanbod.
Achter iedere transactie staat een lokaal team van vastgoedadviseurs, projectontwikkelaars en operationele specialisten. Samen begeleiden we klanten bij uiteenlopende vastgoedbeslissingen: van een tweede woning aan de Costa del Sol tot een exclusieve villa of complete vastgoedportefeuille.
Aan vastgoed aankopen begeleid
2023 - 2026
Klanten begeleid
Eigen projecten gelanceerd
Officieel geregistreerd als makelaar in Spanje
Jaar lokale ervaring aan de Costa del Sol
Klaar voor uw volgende stap aan de Costa del Sol?
Of u nu zoekt naar een tweede woning, een interessante investering of een plek onder de Spaanse zon: wij helpen u graag de juiste keuze te maken.Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek en ontdek welke mogelijkheden aansluiten bij uw wensen.
