Luxe vastgoed vanaf €1.000.000 aan de Costa del Sol
Villa's en penthouses in het topsegment. Een groot deel van dit aanbod staat op geen enkele portal. De aankoop verloopt hier anders: discreet, met een kleine kring en met een eigen fiscale kant. Wij werken in dit segment op afspraak en op naam.
Hoe dit segment anders werkt
Andere objecten, andere verkopers, andere afspraken.
Villa's en penthouses, geen standaard-plattegrond
Eigen perceel, eigen zwembad, eigen oprit
Eerstelijns zeezicht of een panoramisch uitzicht
Maatwerk in materialen, installaties en afwerking
Weinig objecten, weinig kopers, langere doorlooptijd
Eigen fiscale aandachtspunten bij aankoop en bezit
Wat off-market kopen betekent
Een groot deel van dit aanbod wordt nooit geadverteerd. Verkopers willen geen bordje aan de poort, geen stroom bezoekers en geen vraagprijs op internet. Dat aanbod loopt via een vaste kring van advocaten, architecten en ontwikkelaars. Daar zitten wij in.
FAQ
Antwoorden op de vragen die in dit segment terugkomen.
Bij bestaande bouw komt er ongeveer 10-15% bovenop de koopsom voor overdrachtsbelasting, notaris, registratie en juridische begeleiding. Bij nieuwbouw geldt btw in plaats van overdrachtsbelasting. In dit segment komen daar vaak keuring en fiscale structurering bij. Wij zetten alle posten vooraf op papier.
Via een netwerk van advocaten, architecten, private bankiers en ontwikkelaars. Wij zien objecten voordat ze op de markt komen. Sommige komen er nooit. Wij selecteren op uw criteria en laten alleen zien wat past. Geen lijsten, geen ruis.
Naast de jaarlijkse IBI doet u als niet-resident aangifte over uw Spaanse bezit. Boven een bepaalde grens komt daar vermogensbelasting bij. Verhuurt u, dan volgt de heffing over de netto huurinkomsten. Tarieven en grenzen verschillen per regio en per situatie. Onze fiscalist rekent uw geval door voordat u koopt.
Bij dit bedrag altijd. Een onafhankelijke architect keurt de bouwkwaliteit, de installaties en de legaliteit van elke uitbreiding en elk bijgebouw. Wat niet is ingeschreven, bestaat juridisch niet. Dat weet u liever voordat u biedt.
Zo discreet als u wilt. Wij bezichtigen op afspraak en buiten de drukte. Uw naam gaat pas naar de verkoper op het moment dat u een bod doet. Wij werken met een geheimhoudingsafspraak en u houdt één vast aanspreekpunt binnen ons team.
Ervaringen van onze klanten
De mooiste bevestiging van ons werk komt van de mensen die we hebben mogen begeleiden.
Van een eerste investering in Spanje tot de aankoop van een droomvilla: iedere klant heeft andere wensen en doelstellingen.
Wat gelijk blijft, is onze persoonlijke aanpak en betrokkenheid gedurende het volledige traject.
Vastgoedontwikkelaar en makelaar aan de Costa del Sol.
Wij begeleiden klanten bij de aankoop en verkoop van vastgoed, ontwikkelen onze eigen projecten en bieden toegang tot zorgvuldig geselecteerd nieuwbouw-, bestaand en exclusief aanbod.
Achter iedere transactie staat een lokaal team van vastgoedadviseurs, projectontwikkelaars en operationele specialisten. Samen begeleiden we klanten bij uiteenlopende vastgoedbeslissingen: van een tweede woning aan de Costa del Sol tot een exclusieve villa of complete vastgoedportefeuille.
Aan vastgoed aankopen begeleid
2023 - 2026
Klanten begeleid
Eigen projecten gelanceerd
Officieel geregistreerd als makelaar in Spanje
Jaar lokale ervaring aan de Costa del Sol
Klaar voor uw volgende stap aan de Costa del Sol?
Of u nu zoekt naar een tweede woning, een interessante investering of een plek onder de Spaanse zon: wij helpen u graag de juiste keuze te maken.Plan een vrijblijvend kennismakingsgesprek en ontdek welke mogelijkheden aansluiten bij uw wensen.
